Zakup nieruchomości w Bułgarii po Brexicie – co się zmieniło dla Brytyjczyków?

Planuję zakup domu wakacyjnego w Bułgarii, ale nie jestem pewien, jak obecny status Wielkiej Brytanii po Brexicie wpływa na proces zakupu. Czy obywatele brytyjscy wciąż mogą swobodnie nabywać działki i domy, czy wymagane są teraz dodatkowe pozwolenia lub wizy? Będę wdzięczny za informacje dotyczące aspektów prawnych oraz ewentualnych ograniczeń w prawie własności dla osób spoza UE.

Jako obywatel Wielkiej Brytanii wciąż możesz kupić dom w Bułgarii, ale nie możesz kupić ziemi na osobę fizyczną. Musisz założyć spółkę, co jest dość standardową procedurą. Warto też sprawdzić Gdzie Kupić Nieruchomość w Bułgarii: Przewodnik 2024, żeby lepiej rozeznać się w obecnym rynku.

Brexit w zasadzie nie zmienił wiele w kwestii samego zakupu mieszkań, ale jeśli celujesz w dom z działką, to jako osoba spoza UE będziesz musiał działać przez firmę. Pamiętaj też o kwestiach bezpieczeństwa, tutaj znajdziesz pomocne informacje o ubezpieczeniu nieruchomości w Bułgarii.

Kupowałem dom w 2022 roku jako Brytyjczyk. Mieszkania kupuje się bez problemu, ale z gruntem jest problem. Musiałem założyć firmę w Bułgarii, żeby sfinalizować transakcję. Proces jest w pełni legalny, choć wymaga prawnika.

Nie ma żadnych wiz przy zakupie, to mit. Jako turysta możesz przebywać w Bułgarii do 90 dni, a zakup nieruchomości nie daje automatycznego prawa do stałego pobytu. Musisz ubiegać się o wizę długoterminową typu D, jeśli planujesz tam mieszkać.

Wielu moich znajomych z UK kupiło nieruchomości po Brexicie. Najważniejsza rada: znajdź dobrego bułgarskiego prawnika, który specjalizuje się w obsłudze obcokrajowców spoza UE. Unikniesz błędów przy przenoszeniu własności.

Zastanawiasz się nad lokalizacją? Przed podjęciem decyzji przeczytaj artykuł o tym, czy inwestycja w nieruchomości w Słonecznym Brzegu to dobry pomysł w 2024 roku. To pomoże Ci zrozumieć, czy Twój wybór będzie rentowny.

Brytyjczycy traktowani są teraz jak obywatele krajów trzecich. Oznacza to, że nie możesz kupić działki rolnej ani gruntu pod domem jako osoba prywatna. Spółka to jedyne wyjście, ale koszty jej utrzymania są dość niskie.

Dla osób szukających okazji warto sprawdzić rynek nieruchomości przejętych przez banki, o czym piszą tutaj: Где и как найти репоссированные объекты недвижимости в Болгарии. Czasami można trafić na świetne ceny mimo formalności związanych z Brexitem.

Proces zakupu nie jest skomplikowany, jeśli masz zaufanego pośrednika. Najważniejsze to sprawdzić czy nieruchomość nie jest obciążona długami, co po Brexicie jest jeszcze ważniejsze ze względu na trudniejszą egzekucję prawną.

Jeśli planujesz zakup w górach, to warto przeanalizować rynek wynajmu. Sprawdź zakup nieruchomości w Bansku pod wynajem zimowy, bo to może być kluczowe dla zwrotu z inwestycji przy obecnych regulacjach dla Brytyjczyków.